Maîtres d'Ouvrage et Constructeurs
Quels diagnostics pour Maîtres d'Ouvrage et les Constructeurs ?
Maîtres d’ouvrage ou constructeurs ?
Avant de lancer un chantier, il est essentiel de respecter certaines obligations légales en matière de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics sont là pour assurer la sécurité des équipes, protéger l’environnement et garantir la conformité de vos travaux.
Chez Inertia Diagnostic, on vous accompagne à chaque étape avec une expertise certifiée et une vraie compréhension des enjeux de terrain.
Nous intervenons avec rigueur et réactivité, pour vous fournir des diagnostics fiables, réalisés dans les règles de l’art.
Notre priorité : vous aider à avancer sereinement, en toute conformité.
Quels Diagnostics pour les Maîtres d'Ouvrage et les Constructeurs ?
DAAT - Diagnostic Amiante avant Travaux
Avant toute démolition ou rénovation, un diagnostic amiante doit être réalisé sur les bâtiments construits avant juillet 1997.
Validité : Avant le début des travaux
Obligatoire pour : Tout projet de rénovation/démolition
CREP - Diagnostic Plomb
Nécessaire pour les bâtiments construits avant 1949 afin de prévenir l’exposition au plomb durant les travaux.
Validité : Avant le début des travaux
Obligatoire pour : Travaux sur bâtiments anciens
Diagnostic Termites avant travaux
Requis dans les zones déclarées infestées par arrêté préfectoral.
Validité : 6 mois
Obligatoire pour : Travaux en zone à risque
ERP - État des Risques et Pollutions
Obligatoire pour informer sur les risques environnementaux liés au terrain et à la construction.
Validité : 6 mois
Obligatoire pour : Construction et vente de bâtiments neufs
FAQ
Voici la liste des questions / réponses les plus fréquentes. Si vous ne trouvez pas la réponse que vous cherchez n’hésitez pas à nous contacter.
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien afin d’informer l’acheteur ou le locataire sur l’état du logement. Ils garantissent la sécurité des occupants et la conformité aux réglementations en vigueur.
Les diagnostics varient selon la nature du bien et sa date de construction. Parmi les principaux, on retrouve :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic amiante
Le diagnostic plomb
L’état des installations électriques et gaz
Le diagnostic termites
- L’état des risques et pollutions (ERP)
La durée dépend du nombre de diagnostics nécessaires et de la superficie du bien. En général, une visite dure entre 1 et 3 heures.
Chaque diagnostic a une durée de validité spécifique :
DPE : 10 ans
Amiante : illimité si absence d’amiante, sinon contrôle périodique
Plomb : 1 an pour la vente, 6 ans pour la location si présence détectée
Électricité et gaz : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
Termites : 6 mois
ERP : 6 mois
En général, c’est le propriétaire du bien qui doit faire réaliser et financer les diagnostics nécessaires à la vente ou à la location.
Vous pouvez nous contacter via notre formulaire en ligne, par téléphone ou par email. Nous vous répondrons rapidement pour fixer un rendez-vous selon vos disponibilités.
Avant notre intervention, assurez-vous que :
Les accès aux compteurs électriques et gaz sont dégagés
Les combles, caves et sous-sols sont accessibles
Vous avez en votre possession les documents relatifs au bien (acte de propriété, plans, anciens diagnostics…)
Oui, bien sûr ! Votre présence est recommandée pour répondre aux éventuelles questions du diagnostiqueur et mieux comprendre les résultats.
Le rapport est généralement disponible sous 24 à 48 heures après la visite.
Si un diagnostic révèle un problème, nous vous expliquerons les mesures à prendre. Certains diagnostics n’imposent pas de travaux immédiats, tandis que d’autres peuvent nécessiter des mises en conformité avant une vente ou une location.
