Entreprises et/ou Propriétaires de Bâtiments Professionnels
Les diagnostics immobiliers pour les Professionnels
Vous êtes entrepreneur, commerçant ou propriétaire d’un local professionnel ?
Que ce soit pour vendre, louer ou simplement garantir la sécurité de vos collaborateurs et de vos clients, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires. Ils permettent de prévenir les risques sanitaires et environnementaux, tout en assurant la conformité aux normes en vigueur.
Avec Inertia Diagnostic, vous êtes accompagné par un professionnel certifié, à l’écoute de vos besoins.
Nous vous proposons un service sur-mesure, fiable et réactif, pour que vos démarches se fassent en toute confiance et en toute conformité.
Quels Diagnostics pour les entreprises et propriétaires de bâtiments professionnels ?
DPE - Diagnostic de Performance Énergétique Tertiaire
Le DPE tertiaire permet d’évaluer la performance énergétique des bâtiments à usage commercial ou professionnel.
Validité : 10 ans
Obligatoire pour : Tout bâtiment de plus de 250 m² à usage tertiaire
Diagnostic Électricité
Si l’installation électrique a plus de 15 ans, un contrôle est requis pour prévenir tout risque d’accident.
Validité : 3 ans
Obligatoire pour : Installations de plus de 15 ans
Diagnostic Gaz
Si l’installation de gaz a plus de 15 ans, un contrôle est requis pour prévenir tout risque d’accident.
Validité : 3 ans
Diagnostic Amiante
Les bâtiments à usage professionnel construits avant le 1er juillet 1997 doivent disposer d’un Dossier Technique Amiante (DTA) qui identifie et surveille la présence d’amiante.
Validité : Mise à jour régulière en cas de présence d’amiante
Obligatoire pour : Bâtiments construits avant 1997
CREP - Diagnostic Plomb
Obligatoire pour les immeubles construits avant 1949, il vise à identifier la présence de plomb dans les peintures des parties communes.
Validité : Illimitée sauf présence de plomb
Obligatoire pour : Bâtiments construits avant 1949
Mesurage Carrez
Ce diagnostic permet de mesurer la surface privative d’un lot en copropriété lors d’une vente. Il est indispensable pour éviter tout litige.
Validité : Permanente sauf en cas de modification du lot
Obligatoire pour : Toute vente d’un lot en copropriété
FAQ
Voici la liste des questions / réponses les plus fréquentes. Si vous ne trouvez pas la réponse que vous cherchez n’hésitez pas à nous contacter.
Les diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente ou de la location d’un bien afin d’informer l’acheteur ou le locataire sur l’état du logement. Ils garantissent la sécurité des occupants et la conformité aux réglementations en vigueur.
Les diagnostics varient selon la nature du bien et sa date de construction. Parmi les principaux, on retrouve :
Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le diagnostic amiante
Le diagnostic plomb
L’état des installations électriques et gaz
Le diagnostic termites
- L’état des risques et pollutions (ERP)
La durée dépend du nombre de diagnostics nécessaires et de la superficie du bien. En général, une visite dure entre 1 et 3 heures.
Chaque diagnostic a une durée de validité spécifique :
DPE : 10 ans
Amiante : illimité si absence d’amiante, sinon contrôle périodique
Plomb : 1 an pour la vente, 6 ans pour la location si présence détectée
Électricité et gaz : 3 ans pour la vente, 6 ans pour la location
Termites : 6 mois
ERP : 6 mois
En général, c’est le propriétaire du bien qui doit faire réaliser et financer les diagnostics nécessaires à la vente ou à la location.
Vous pouvez nous contacter via notre formulaire en ligne, par téléphone ou par email. Nous vous répondrons rapidement pour fixer un rendez-vous selon vos disponibilités.
Avant notre intervention, assurez-vous que :
Les accès aux compteurs électriques et gaz sont dégagés
Les combles, caves et sous-sols sont accessibles
Vous avez en votre possession les documents relatifs au bien (acte de propriété, plans, anciens diagnostics…)
Oui, bien sûr ! Votre présence est recommandée pour répondre aux éventuelles questions du diagnostiqueur et mieux comprendre les résultats.
Le rapport est généralement disponible sous 24 à 48 heures après la visite.
Si un diagnostic révèle un problème, nous vous expliquerons les mesures à prendre. Certains diagnostics n’imposent pas de travaux immédiats, tandis que d’autres peuvent nécessiter des mises en conformité avant une vente ou une location.
